Oleh karena itu, ahli waris perlu membuat surat kematian dan surat tanda bukti sebagai ahli waris terlebih dahulu sebelum mengurus balik nama sertifikat.

Rumah123 adalah situs teknologi jual beli dan sewa properti terdepan di Indonesia, yang hadir sejak tahun 2007 dan telah melayani jutaan orang di Indonesia.

Balik nama membutuhkan AJB, maka langkah pertama yang harus ditempuh adalah mencari notaris yang kredibel untuk membuat dokumen tersebut.

Bagaimana jika proses balik nama sertifikat tanah dilakukan melalui notaris, apakah dikenakan biaya tambahan? Jawabannya iya. 

Proses balik nama sertifikat rumah membutuhkan waktu yang bervariasi, umumnya berkisar antara fourteen hari hingga three bulan. Durasi ini tergantung pada berbagai faktor, termasuk kelengkapan dokumen, beban kerja BPN, dan kompleksitas kasus.

Balik nama sertifikat rumah adalah proses penting untuk memastikan hak kepemilikan atas properti. Dengan mengikuti panduan di atas, Anda dapat menyelesaikan proses balik nama dengan mudah dan efisien. 

Setidaknya ada beberapa jenis suku bunga yang umum diterapkan oleh perbankan, salah satunya adalah bunga flat atau preset price. Hal ini penting untuk diketahui, apalagi jika Anda berencana untuk mengajukan Kredit Pemilikan Rumah (KPR) ke lender dalam waktu dekat.

Mempertimbangkan fungsi-fungsi penting yang sertifikat rumah miliki, menjadi wajib untuk segera melakukan proses balik nama alias pergantian identitas pemilik ketika properti terkait sudah berhasil terjual atau diwariskan pada pihak lain.

Rumah warisan merupakan salah satu aset keluarga yang bernilai tinggi dan perlu dikelola dengan bijak. Terkadang, rumah warisan sering kali tidak luput dari berbagai masalah, seperti nama pemilik di sertifikat yang masih atas nama almarhum, atau bahkan potensi konflik antar ahli waris.

Karena itu, dalam proses pengurusan balik nama sertifikat, Anda tidak perlu mengajak penjual atau pemilik properti sebelumnya.

Bahkan, proses tersebut juga perlu dilakukan oleh Anda yang baru mendapatkan harta warisan dengan objek waris rumah maupun tanah. 

Apabila berkunjung ke kantor BPN dan membawa berkas yang diperlukan, kamu akan diminta mengisi formulir pendaftaran dan membayar uang administrasi sebesar Rp fifty.000. Namun, jika kamu menggunakan jasa calo, maka biayanya bisa lebih besar lagi.

Pembayaran pajak/bea perolehan hak atas tanah dan bangunan karena pewarisan atau read more BPHTB Waris dan pajak bumi bangunan (PBB) tahun berjalan

Semua proses tersebut juga membutuhkan biaya tersendiri sehingga bisa dimasukkan dalam rangkaian proses balik nama sertifikat tanah.